Что такое кредит на строительство ?
Кредит на строительство, или строительная ипотека, – это краткосрочный кредит, который застройщик или покупатель жилья берет для финансирования строительства нового жилья. Вместо единовременной выплаты платежи отправляются с установленной периодичностью, рассчитанной на покрытие фактического периода строительства. Обычно срок действия некоторых строительных кредитов составляет не более 12 месяцев, и они автоматически преобразуются в постоянные ипотечные кредиты после завершения строительства; другие просто прекращают свое действие, требуя рефинансирования, чтобы стать обычной ипотекой.
Каковы процентные ставки по строительному кредиту ?
Процентные ставки по строительным кредитам колеблются, обычно в сочетании с основными процентными ставками — хотя по некоторым кредитам ставка может быть зафиксирована на определенный период. Тем не менее, в целом, они, как правило, выше, чем традиционные ставки по кредитам на ипотеку на жилье, потому что строительные кредиты считаются более рискованными.
Итог
Если вы хотите построить дом с нуля, а не покупать уже построенный, вам понадобится кредит на строительство для финансирования строительства дома. Средства, как правило, предоставляются частями по мере перехода строительства от одной фазы к другой. По завершении строительства дома, ваш кредит может превратиться в стандартную ипотеку.